Nye regler om ”AirBnB”-udlejning af ejer-, leje- og andelsboliger

Den 1. maj 2019 indføres nye regler om ferie- og fritidsudlejning af private boliger.
Nyhed
Fast Ejendom

Ejere og brugere af fast ejendom må fra 1. maj 2019 udleje deres helårsbolig til ferie- og fritidsformål i op til 70 dage om året. Der kan foretages flere enkeltstående udlejninger af kortere varighed, som det bl.a. kendes fra AirBnB-udlejninger og lignende korttidsudlejninger, blot det samlede antal udlejningsdage ikke overstiger grænsen.

For 2019 medregnes kun udlejninger foretaget i perioden fra 1. maj 2019 til 31. december 2019. Der kan således foretages udlejning i op til 70 dage i den resterende del af kalenderåret 2019, uanset om der måtte være fortaget udlejninger inden 1. maj 2019.

De enkelte kommuner kan hæve grænsen fra 70 dage op til 100 dage, hvis beslutningen herom offentliggøres på kommunens hjemmeside. Det er forventningen, at grænsen nedsættes til 30 dage om året fra 2021, med mindre ejeren eller brugeren foretager udlejning gennem en udlejningsformidler, som automatisk indberetter udlejningsindtægten til indkomstregisteret.

Det er en forudsætning for reglernes anvendelse, at ejeren eller brugeren lovligt og faktisk anvender den pågældende bolig som sin helårsbolig. Det er dog væsentligt at være opmærksom på, at reglerne ikke giver ejeren eller brugeren en ret til at udleje boligen, hvis adgangen til at foretage udlejning er begrænset i anden offentlig- eller privatretlig regulering, fx lejelovgivningen, ejer-/andelsboligforeningsvedtægter mv.

Lund Elmer Sandager rådgiver om alle forhold vedrørende køb og udlejning af fast ejendom. Hvis du har spørgsmål til lovændringen eller andre spørgsmål til udlejning af fast ejendom, så kontakt partner, advokat Mathias Toxværd på mto@les.dk eller på telefon 61701448.

Kontakt
Mathias Toxværd
partner
advokat (H)

Relaterede medarbejdere

Tanja er advokatsekretær og uddannet ejendomsmægler i vores afdeling for fast ejendom, hvor hun beskæftiger sig tinglysningsekspeditioner samt køb og salg af ejendomme.

Tanja Aabo Simonsen

sagsbehandler/sekretær
uddannet ejendomsmægler
Louise er advokat i Fast Ejendom, hvor hun bl.a. rådgiver klienter ved lejeretlige problemstillinger og i forbindelse med køb og salg af fast ejendom.

Louise Janholm Kristensen

advokat
Henny er ejendomsmægler og valuar i afdelingen for Fast ejendom, hvor hun beskæftiger sig med berigtigelse af ejendomshandler samt selskabsretlig sagsbehandling.

Henny Lykke

ejendomsmægler
valuar
Denise er advokat i vores afdeling for Fast Ejendom, hvor hun rådgiver danske og internationale virksomheder.

Denise Gosch

advokat

Relaterede nyheder

Se alle nyheder
Nyhed

Den nye ejendomsvurderingslov: Sådan påvirker ændringerne fællesarealer

Det er næppe gået nogens næse forbi, at den nye ejendomsvurderingslov er trådt i kraft, hvilket har medført flere ændringer i vurderingen af ejendomme. En af de mest markante ændringer vedrører vurderingen og beskatningen af udvendige fællesarealer. Få overblik over de vigtigste punkter, og hvad det betyder for grundejerforeninger, ejendomsudviklere og investorer.
Fast Ejendom
Nyhed

Klientprofil: Ikano Bolig skaber succes med social bæredygtighed

Ind§igt har mødt René Brandt, som er direktør i Ikano Bolig i Danmark. Han har en passion for at skabe boliger, der ikke blot er bygninger, men hjem fyldt med livskvalitet og fællesskab. Tag med på Ikano Boligs rejse, der startede i 2017 med et opkald fra Sverige.
Fast Ejendom
Nyhed

Lejeregulering ved ændringer i skatter og afgifter

Som udlejer er det vigtigt at have fokus på udviklingen i ejendommens indtægter og udgifter for at sikre sig mod, at værdien af ejendommen udhules over tid, uanset om det er en erhvervs- eller boligejendom, eller om lejen er fastsat efter reglerne om omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi, markedsleje eller reglerne om fri leje. Vi giver dig et overblik over reglerne ved lejeregulering i denne artikel.
Fast Ejendom
Nyhed

Nye regler om tilbudspligt sendt i høring

Der er netop sendt et nyt lovforslag i høring, der – hvis det vedtages – vil have stor betydning for alle ejere af boligudlejningsejendomme. Lovforslaget indeholder en ændring af lejelovens tilbudspligtsregler, hvorefter ethvert ”kontrolskifte” vedrørende en tilbudspligtig ejendom vil udløse tilbudspligt.
Fast Ejendom
Nyhed

Nye regler vedrørende brændeovne og skøder ved boligkøb

Den 1. august 2021 træder en lovændring i kraft i Lov om miljøbeskyttelse, der medfører, at boligkøbere forpligtes til at oplyse om, hvorvidt der findes en brændeovn fra før 2003 i den købte bolig. Hvis det er tilfældet, skal dette oplyses i skødet ved tinglysning. De nye regler medfører derudover, at køber i et sådant tilfælde bliver forpligtet til enten at skifte eller skrotte brændeovnen for egen regning.
Fast Ejendom
Nyhed

Ny normalvedtægt for ejerforeninger – hvad betyder det?

Den 1. juli 2020 trådte en ny ejerlejlighedslov i kraft. Der blev i den forbindelse varslet, at der ville blive udarbejdet en ny normalvedtægt for ejerforeninger.
Fast Ejendom